Huiswaardemeter

Woningwaarde Fnidsen 50

1811NH Alkmaar

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.929
+11,2%
[ € 256.898 – € 326.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.462[ € 264.539 – € 292.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.047[ € 290.199 – € 320.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Fnidsen 50 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.929 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,9%
+€ 29.41512 maanden +11,2%
+€ 19.24512 mnd vs. NL +7,3%
Fnidsen 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.929 voor Fnidsen 50 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fnidsen 50 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.047. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.929.

Verwachte verkoopprijs Fnidsen 50
€ 306.047[ € 290.199 – € 320.746 ]
Verkoper houdt over€ 301.430−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.318+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fnidsen 50 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.801 per m².

Verwachte vraagprijs Fnidsen 50
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 278.462[ € 264.539 – € 292.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.801[ € 5.511 – € 6.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fnidsen 50 adviseren wij in een bod van € 306.047, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.462 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.929+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.047+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.349+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fnidsen 50 zal in bij een vraagprijs van € 278.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fnidsen 50 in Alkmaar bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 291.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fnidsen 50

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.929
Verwachte verkoopprijs€ 306.047
Verwachte vraagprijs€ 278.462
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laat 117E, 1811ED Alkmaar
Laat 117E
1908 · 39 m²
€ 246.750
Straatbeeld van Laat 117C, 1811ED Alkmaar
Laat 117C
1908 · 38 m²
€ 263.682
Straatbeeld van Achterdam 20A, 1811MD Alkmaar
Achterdam 20A
1915 · 40 m²
€ 251.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.929 is Fnidsen 50 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fnidsen 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fnidsen 50 in Alkmaar.

Wat is Fnidsen 50 in Alkmaar waard?
Fnidsen 50 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.929 (bandbreedte € 256.898 – € 326.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fnidsen 50 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Fnidsen 50 in Alkmaar is in oktober 2026 € 278.462 (bandbreedte € 264.539 – € 292.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Fnidsen 50 in Alkmaar?
Voor Fnidsen 50 adviseren wij een bod van € 306.047 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fnidsen 50 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fnidsen 50 in Alkmaar bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fnidsen 50 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fnidsen 50 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fnidsen 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Fnidsen 50 ligt rond € 291.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fnidsen 50?
Huishoudens in de buurt van Fnidsen 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.