Huiswaardemeter

Woningwaarde Fnidsen 56

1811NH Alkmaar

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.080
+11,2%
[ € 398.710 – € 507.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.543[ € 411.866 – € 455.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.497[ € 448.934 – € 496.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Fnidsen 56 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.080 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,9%
+€ 45.65312 maanden +11,2%
+€ 29.86912 mnd vs. NL +7,3%
Fnidsen 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.080 voor Fnidsen 56 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fnidsen 56 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.497. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.080.

Verwachte verkoopprijs Fnidsen 56
€ 473.497[ € 448.934 – € 496.190 ]
Verkoper houdt over€ 467.039−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.117+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fnidsen 56 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Fnidsen 56
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 433.543[ € 411.866 – € 455.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fnidsen 56 adviseren wij in een bod van € 473.497, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.543 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.080+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.497+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.172+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fnidsen 56 zal in bij een vraagprijs van € 433.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fnidsen 56 in Alkmaar bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fnidsen 56

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.080
Verwachte verkoopprijs€ 473.497
Verwachte vraagprijs€ 433.543
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdronkenoord 12, 1811BE Alkmaar
Verdronkenoord 12
1906 · 125 m²
€ 513.323
Straatbeeld van Laat 83, 1811EC Alkmaar
Laat 83
1901 · 114 m²
€ 455.926
Straatbeeld van Luttik Oudorp 20, 1811MX Alkmaar
Luttik Oudorp 20
1930 · 163 m²
€ 703.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.080 zit Fnidsen 56 in het middensegment van Binnenstad-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fnidsen 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fnidsen 56 in Alkmaar.

Wat is Fnidsen 56 in Alkmaar waard?
Fnidsen 56 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.080 (bandbreedte € 398.710 – € 507.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fnidsen 56 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Fnidsen 56 in Alkmaar is in oktober 2026 € 433.543 (bandbreedte € 411.866 – € 455.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Fnidsen 56 in Alkmaar?
Voor Fnidsen 56 adviseren wij een bod van € 473.497 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fnidsen 56 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fnidsen 56 in Alkmaar bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fnidsen 56 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fnidsen 56 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fnidsen 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Fnidsen 56 ligt rond € 453.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fnidsen 56?
Huishoudens in de buurt van Fnidsen 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.