Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Manderstraat 20

1813TZ Alkmaar

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.266
+11,2%
[ € 385.674 – € 490.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.183[ € 398.224 – € 440.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.218[ € 434.462 – € 480.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.266 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,9%
+€ 44.16012 maanden +11,2%
+€ 28.89212 mnd vs. NL +7,3%
Karel van Manderstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.266 voor Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.218. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.266.

Verwachte verkoopprijs Karel van Manderstraat 20
€ 458.218[ € 434.462 – € 480.195 ]
Verkoper houdt over€ 451.928−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.532+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van Manderstraat 20
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 419.183[ € 398.224 – € 440.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Manderstraat 20 adviseren wij in een bod van € 458.218, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.183 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.266+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.218+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.129+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Manderstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 419.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 438.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Manderstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.266
Verwachte verkoopprijs€ 458.218
Verwachte vraagprijs€ 419.183
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 322, 1813DT Alkmaar
Melis Stokelaan 322
1969 · 77 m²
€ 292.396
Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 335.899
Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar
Lodewijk van Velthemstraat 23D
1966 · 71 m²
€ 335.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.266 ligt Karel van Manderstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel van Manderstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar.

Wat is Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar waard?
Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.266 (bandbreedte € 385.674 – € 490.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 419.183 (bandbreedte € 398.224 – € 440.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar?
Voor Karel van Manderstraat 20 adviseren wij een bod van € 458.218 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Manderstraat 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Manderstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Manderstraat 20 ligt rond € 438.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Manderstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Karel van Manderstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.