Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 35

1813XL Alkmaar

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.987
+11,2%
[ € 531.509 – € 676.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.750[ € 551.713 – € 609.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.154[ € 595.850 – € 658.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.987 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.322Sinds september +0,9%
+€ 60.85812 maanden +11,2%
+€ 39.81712 mnd vs. NL +7,3%
Brederostraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.987 voor Brederostraat 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.154. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.987.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 35
€ 628.154[ € 595.850 – € 658.571 ]
Verkoper houdt over€ 619.994−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.867+€ 14.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 35
Onder gem. in buurt Oud-OverdieBoven gem.
€ 580.750[ € 551.713 – € 609.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Overdie
€ 477.143[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 35 adviseren wij in een bod van € 628.154, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.750 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.987+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.154+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.562+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 580.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 35 in Alkmaar bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 603.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.987
Verwachte verkoopprijs€ 628.154
Verwachte vraagprijs€ 580.750
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Overdie→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Overdie besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oud-Overdie

Oud-Overdie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baansingel 153, 1813ZE Alkmaar
Baansingel 153
2016 · 187 m²
€ 808.877
Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Zeglis 196, 1812PV Alkmaar
Zeglis 196
1995 · 131 m²
€ 483.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.987 duidelijk in het hogere segment van Oud-Overdie. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 35 in Alkmaar.

Wat is Brederostraat 35 in Alkmaar waard?
Brederostraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.987 (bandbreedte € 531.509 – € 676.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Overdie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 35 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 35 in Alkmaar is in oktober 2026 € 580.750 (bandbreedte € 551.713 – € 609.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 35 in Alkmaar?
Voor Brederostraat 35 adviseren wij een bod van € 628.154 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 35 in Alkmaar bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 60.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Overdie is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 35 ligt rond € 603.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 35?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Overdie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.