Huiswaardemeter

Woningwaarde Wytemalaan 37

1814GV Alkmaar

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.645
+10,2%
[ € 501.288 – € 638.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.175[ € 564.348 – € 623.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Wytemalaan 37 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.645 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds mei +0,9%
+€ 52.81212 maanden +10,2%
+€ 30.89512 mnd vs. NL +6,0%
Wytemalaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.645 voor Wytemalaan 37 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wytemalaan 37 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.175. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 569.645.

Verwachte verkoopprijs Wytemalaan 37
€ 594.175[ € 564.348 – € 623.753 ]
Verkoper houdt over€ 586.389−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.209+€ 14.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.389

Wat is de vraagprijs?

Wytemalaan 37 in Alkmaar staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Vraagprijs Wytemalaan 37
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 604.877[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wytemalaan 37 adviseren wij in een bod van € 594.175, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.645+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.175+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.884+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wytemalaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wytemalaan 37 in Alkmaar bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 569.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wytemalaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.645
Verwachte verkoopprijs€ 594.175
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtKooimeer→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooimeer besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kooimeer

Kooimeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 3, 1815EJ Alkmaar
Eikenlaan 3
1995 · 156 m²
€ 549.038
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 542.178
Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 340.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wytemalaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.645 duidelijk in het hogere segment van Kooimeer. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wytemalaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wytemalaan 37 in Alkmaar.

Wat is Wytemalaan 37 in Alkmaar waard?
Wytemalaan 37 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.645 (bandbreedte € 501.288 – € 638.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooimeer.
Wat is de vraagprijs van Wytemalaan 37 in Alkmaar?
Wytemalaan 37 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Wytemalaan 37 in Alkmaar?
Voor Wytemalaan 37 adviseren wij een bod van € 594.175 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wytemalaan 37 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wytemalaan 37 in Alkmaar bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wytemalaan 37 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wytemalaan 37 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 52.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wytemalaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooimeer is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Wytemalaan 37 ligt rond € 569.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wytemalaan 37?
Huishoudens in de buurt van Wytemalaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooimeer heeft 7% van de woningen zonnepanelen.