Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiardi Beckmanstraat 29

1814KR Alkmaar

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.919
+11,2%
[ € 474.249 – € 603.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.582[ € 489.803 – € 541.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.312[ € 534.375 – € 590.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.919 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.749Sinds september +0,9%
+€ 54.30212 maanden +11,2%
+€ 35.52712 mnd vs. NL +7,3%
Wiardi Beckmanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.919 voor Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.312. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.919.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanstraat 29
€ 563.312[ € 534.375 – € 590.625 ]
Verkoper houdt over€ 555.866−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.728+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardi Beckmanstraat 29
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 515.582[ € 489.803 – € 541.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 563.312, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.582 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.919+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.312+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.478+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 515.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 538.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.919
Verwachte verkoopprijs€ 563.312
Verwachte vraagprijs€ 515.582
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Rochdale→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rochdale besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oud-Rochdale

Oud-Rochdale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fritz Conijnlaan 7, 1815DS Alkmaar
Fritz Conijnlaan 7
1955 · 136 m²
€ 722.650
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Straatbeeld van Graaf Jankade 17, 1814JL Alkmaar
Graaf Jankade 17
1957 · 166 m²
€ 621.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiardi Beckmanstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.919 duidelijk in het hogere segment van Oud-Rochdale. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar.

Wat is Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar waard?
Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.919 (bandbreedte € 474.249 – € 603.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rochdale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar is in oktober 2026 € 515.582 (bandbreedte € 489.803 – € 541.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar?
Voor Wiardi Beckmanstraat 29 adviseren wij een bod van € 563.312 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 29 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 54.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rochdale is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanstraat 29 ligt rond € 538.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rochdale heeft 1% van de woningen zonnepanelen.