Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiardi Beckmanstraat 38

1814KS Alkmaar

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.276
+11,2%
[ € 434.083 – € 552.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.865[ € 448.272 – € 495.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.658[ € 489.065 – € 540.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.276 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.346Sinds september +0,9%
+€ 49.70312 maanden +11,2%
+€ 32.51812 mnd vs. NL +7,3%
Wiardi Beckmanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.276 voor Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.658. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.276.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanstraat 38
€ 515.658[ € 489.065 – € 540.545 ]
Verkoper houdt over€ 508.736−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.121+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardi Beckmanstraat 38
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 471.865[ € 448.272 – € 495.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 515.658, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.865 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.276+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.658+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.441+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 471.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 493.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.276
Verwachte verkoopprijs€ 515.658
Verwachte vraagprijs€ 471.865
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOud-Rochdale→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rochdale besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (3%)
C (12%)
D (6%)
E (5%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Oud-Rochdale

Oud-Rochdale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkruisstraat 9, 1814KP Alkmaar
Zuiderkruisstraat 9
1952 · 54 m²
€ 246.640
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 8, 1814KD Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 8
1957 · 67 m²
€ 335.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiardi Beckmanstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.276 duidelijk in het hogere segment van Oud-Rochdale. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar.

Wat is Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar waard?
Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.276 (bandbreedte € 434.083 – € 552.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rochdale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar is in oktober 2026 € 471.865 (bandbreedte € 448.272 – € 495.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar?
Voor Wiardi Beckmanstraat 38 adviseren wij een bod van € 515.658 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rochdale is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanstraat 38 ligt rond € 493.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rochdale heeft 1% van de woningen zonnepanelen.