Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 4

1815EA Alkmaar

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.388
+11,2%
[ € 498.421 – € 634.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.946[ € 514.849 – € 569.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.932[ € 561.185 – € 620.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.388 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds september +0,9%
+€ 57.07012 maanden +11,2%
+€ 37.33812 mnd vs. NL +7,3%
Beukenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.388 voor Beukenlaan 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.932. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.388.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 4
€ 591.932[ € 561.185 – € 620.257 ]
Verkoper houdt over€ 584.171−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.921+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 541.946[ € 514.849 – € 569.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 591.932, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.946 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.388+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.932+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.529+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 541.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 4 in Alkmaar bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 566.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.388
Verwachte verkoopprijs€ 591.932
Verwachte vraagprijs€ 541.946
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtCranenbroek→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cranenbroek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cranenbroek

Cranenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fritz Conijnlaan 7, 1815DS Alkmaar
Fritz Conijnlaan 7
1955 · 136 m²
€ 722.650
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Straatbeeld van Graaf Jankade 17, 1814JL Alkmaar
Graaf Jankade 17
1957 · 166 m²
€ 621.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.388 zit Beukenlaan 4 in het middensegment van Cranenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 4 in Alkmaar.

Wat is Beukenlaan 4 in Alkmaar waard?
Beukenlaan 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.388 (bandbreedte € 498.421 – € 634.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cranenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 541.946 (bandbreedte € 514.849 – € 569.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 4 in Alkmaar?
Voor Beukenlaan 4 adviseren wij een bod van € 591.932 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 4 in Alkmaar bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cranenbroek is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 4 ligt rond € 566.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cranenbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.