Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 21

1815EJ Alkmaar

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.938
+10,2%
[ € 753.225 – € 958.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.875[ € 842.531 – € 931.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 21 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.938 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.542Sinds mei +0,9%
+€ 79.35412 maanden +10,2%
+€ 46.42212 mnd vs. NL +6,0%
Eikenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.938 voor Eikenlaan 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.875. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 855.938.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 21
€ 886.875[ € 842.531 – € 931.219 ]
Verkoper houdt over€ 875.869−€ 11.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.763+€ 19.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.869

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 21 in Alkmaar staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 21
Onder gem. in buurt CranenbroekBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cranenbroek
€ 555.357[ € 289.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 886.875, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.938+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.875+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.219+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 21 in Alkmaar bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 855.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.938
Verwachte verkoopprijs€ 886.875
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtCranenbroek→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cranenbroek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (21%)
D (21%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Cranenbroek

Cranenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 3, 1815EJ Alkmaar
Eikenlaan 3
1995 · 156 m²
€ 549.038
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 542.178
Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 340.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.938 duidelijk in het hogere segment van Cranenbroek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 21 in Alkmaar.

Wat is Eikenlaan 21 in Alkmaar waard?
Eikenlaan 21 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.938 (bandbreedte € 753.225 – € 958.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cranenbroek.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 21 in Alkmaar?
Eikenlaan 21 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 21 in Alkmaar?
Voor Eikenlaan 21 adviseren wij een bod van € 886.875 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 21 in Alkmaar bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 79.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cranenbroek is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 21 ligt rond € 855.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cranenbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.