Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 16

1815EL Alkmaar

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.283
+11,2%
[ € 607.449 – € 773.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.343[ € 630.176 – € 696.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.317[ € 681.220 – € 752.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.283 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.082Sinds september +0,9%
+€ 69.55312 maanden +11,2%
+€ 45.50512 mnd vs. NL +7,3%
Eikenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.283 voor Eikenlaan 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.317. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 690.283.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 16
€ 718.317[ € 681.220 – € 752.927 ]
Verkoper houdt over€ 709.166−€ 9.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.833+€ 16.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 16
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 663.343[ € 630.176 – € 696.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 718.317, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 663.343 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.283+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.317+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.233+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 663.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 16 in Alkmaar bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 690.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.283
Verwachte verkoopprijs€ 718.317
Verwachte vraagprijs€ 663.343
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtCranenbroek→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cranenbroek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cranenbroek

Cranenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fritz Conijnlaan 7, 1815DS Alkmaar
Fritz Conijnlaan 7
1955 · 136 m²
€ 722.650
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Straatbeeld van Graaf Jankade 17, 1814JL Alkmaar
Graaf Jankade 17
1957 · 166 m²
€ 621.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.283 duidelijk in het hogere segment van Cranenbroek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 16 in Alkmaar.

Wat is Eikenlaan 16 in Alkmaar waard?
Eikenlaan 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.283 (bandbreedte € 607.449 – € 773.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cranenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 663.343 (bandbreedte € 630.176 – € 696.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 16 in Alkmaar?
Voor Eikenlaan 16 adviseren wij een bod van € 718.317 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 16 in Alkmaar bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 69.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cranenbroek is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 16 ligt rond € 690.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cranenbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.