Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 18

1815EL Alkmaar

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.546
+10,2%
[ € 433.440 – € 551.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.982[ € 486.095 – € 537.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.546 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds mei +0,9%
+€ 45.66412 maanden +10,2%
+€ 26.71312 mnd vs. NL +6,0%
Eikenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.546 voor Eikenlaan 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.982. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.546.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 18
€ 513.982[ € 486.095 – € 537.263 ]
Verkoper houdt over€ 507.078−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.412+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.078

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 18 in Alkmaar staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 18
Onder gem. in buurt CranenbroekBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cranenbroek
€ 555.357[ € 289.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 513.982, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.546+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.982+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.681+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 18 in Alkmaar bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 492.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.546
Verwachte verkoopprijs€ 513.982
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtCranenbroek→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cranenbroek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (21%)
D (21%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Cranenbroek

Cranenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fritz Conijnlaan 7, 1815DS Alkmaar
Fritz Conijnlaan 7
1955 · 136 m²
€ 717.118
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 395.592
Straatbeeld van Talmastraat 9, 1814CD Alkmaar
Talmastraat 9
1953 · 107 m²
€ 423.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cranenbroek willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 18 in Alkmaar.

Wat is Eikenlaan 18 in Alkmaar waard?
Eikenlaan 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.546 (bandbreedte € 433.440 – € 551.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cranenbroek.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 18 in Alkmaar?
Eikenlaan 18 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 18 in Alkmaar?
Voor Eikenlaan 18 adviseren wij een bod van € 513.982 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 18 in Alkmaar bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cranenbroek is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 18 ligt rond € 492.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cranenbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.