Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelkade 30

1816BW Alkmaar

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.099
+10,5%
[ € 548.327 – € 697.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.216[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelkade 30 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.099 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.490Sinds juli +0,9%
+€ 59.09612 maanden +10,5%
+€ 39.17512 mnd vs. NL +6,9%
Ruysdaelkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.099 voor Ruysdaelkade 30 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelkade 30 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.216. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.099.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelkade 30
€ 650.216[ € 611.035 – € 675.355 ]
Verkoper houdt over€ 641.814−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.370+€ 15.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.814

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaelkade 30 in Alkmaar staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Vraagprijs Ruysdaelkade 30
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 556.130[ € 275.000 – € 1.799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelkade 30 adviseren wij in een bod van € 650.216, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.099+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.216+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.727+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelkade 30 in Alkmaar bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 623.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.099
Verwachte verkoopprijs€ 650.216
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Straatbeeld van Terborchlaan 10, 1816LD Alkmaar
Terborchlaan 10
1961 · 112 m²
€ 431.250
Straatbeeld van Lambert Doomerstraat 87, 1816EN Alkmaar
Lambert Doomerstraat 87
1960 · 90 m²
€ 367.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelkade 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.099 duidelijk in het hogere segment van Bergerwegkwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelkade 30 in Alkmaar.

Wat is Ruysdaelkade 30 in Alkmaar waard?
Ruysdaelkade 30 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.099 (bandbreedte € 548.327 – € 697.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaelkade 30 in Alkmaar?
Ruysdaelkade 30 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelkade 30 in Alkmaar?
Voor Ruysdaelkade 30 adviseren wij een bod van € 650.216 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelkade 30 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelkade 30 in Alkmaar bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelkade 30 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelkade 30 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelkade 30 ligt rond € 623.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelkade 30?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelkade 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.