Huiswaardemeter

Woningwaarde Maertenshof 18

1816CB Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.540
+11,2%
[ € 279.435 – € 355.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.798[ € 287.658 – € 317.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.000[ € 315.561 – € 348.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Maertenshof 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.540 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,9%
+€ 31.99512 maanden +11,2%
+€ 20.93312 mnd vs. NL +7,3%
Maertenshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.540 voor Maertenshof 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maertenshof 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.000. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.540.

Verwachte verkoopprijs Maertenshof 18
€ 333.000[ € 315.561 – € 348.778 ]
Verkoper houdt over€ 328.087−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.810+€ 8.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maertenshof 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Maertenshof 18
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 302.798[ € 287.658 – € 317.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maertenshof 18 adviseren wij in een bod van € 333.000, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 302.798 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.540+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.000+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.650+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maertenshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 302.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maertenshof 18 in Alkmaar bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 317.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maertenshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.540
Verwachte verkoopprijs€ 333.000
Verwachte vraagprijs€ 302.798
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar
Ferdinand Bolstraat 2
1939 · 105 m²
€ 575.750
Straatbeeld van Bergerweg 61, 1816BN Alkmaar
Bergerweg 61
1949 · 155 m²
€ 828.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.540 is Maertenshof 18 een van de meer betaalbare woningen in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maertenshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maertenshof 18 in Alkmaar.

Wat is Maertenshof 18 in Alkmaar waard?
Maertenshof 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.540 (bandbreedte € 279.435 – € 355.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maertenshof 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Maertenshof 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 302.798 (bandbreedte € 287.658 – € 317.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Maertenshof 18 in Alkmaar?
Voor Maertenshof 18 adviseren wij een bod van € 333.000 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maertenshof 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Maertenshof 18 in Alkmaar bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maertenshof 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maertenshof 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maertenshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Maertenshof 18 ligt rond € 317.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maertenshof 18?
Huishoudens in de buurt van Maertenshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.