Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Buysstraat 48

1816CD Alkmaar

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.359
+11,2%
[ € 277.516 – € 353.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.736[ € 285.699 – € 315.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.693[ € 313.412 – € 346.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.359 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,9%
+€ 31.77612 maanden +11,2%
+€ 20.79012 mnd vs. NL +7,3%
Cornelis Buysstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.359 voor Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.693. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.359.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Buysstraat 48
€ 330.693[ € 313.412 – € 346.403 ]
Verkoper houdt over€ 325.805−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.457+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Buysstraat 48
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 300.736[ € 285.699 – € 315.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Buysstraat 48 adviseren wij in een bod van € 330.693, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.736 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.359+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.693+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.228+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Buysstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 300.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 315.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Buysstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.359
Verwachte verkoopprijs€ 330.693
Verwachte vraagprijs€ 300.736
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar
Ferdinand Bolstraat 2
1939 · 105 m²
€ 575.750
Straatbeeld van Bergerweg 61, 1816BN Alkmaar
Bergerweg 61
1949 · 155 m²
€ 828.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.359 is Cornelis Buysstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Buysstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar.

Wat is Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar waard?
Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.359 (bandbreedte € 277.516 – € 353.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar is in oktober 2026 € 300.736 (bandbreedte € 285.699 – € 315.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar?
Voor Cornelis Buysstraat 48 adviseren wij een bod van € 330.693 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Buysstraat 48 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Buysstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Buysstraat 48 ligt rond € 315.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Buysstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Buysstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.