Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 23

1816CK Alkmaar

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.087
+11,2%
[ € 455.037 – € 579.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.312[ € 469.596 – € 519.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.912[ € 512.799 – € 566.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.087 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds september +0,9%
+€ 52.10212 maanden +11,2%
+€ 34.08812 mnd vs. NL +7,3%
Vermeerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.087 voor Vermeerstraat 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.912. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.087.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 23
€ 540.912[ € 512.799 – € 566.779 ]
Verkoper houdt over€ 533.712−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.880+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 23
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 494.312[ € 469.596 – € 519.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 540.912, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.312 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.087+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.912+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.958+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 494.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 23 in Alkmaar bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 517.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.087
Verwachte verkoopprijs€ 540.912
Verwachte vraagprijs€ 494.312
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar
Ferdinand Bolstraat 2
1939 · 105 m²
€ 575.750
Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Straatbeeld van Bergerweg 61, 1816BN Alkmaar
Bergerweg 61
1949 · 155 m²
€ 828.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.087 ligt Vermeerstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 23 in Alkmaar.

Wat is Vermeerstraat 23 in Alkmaar waard?
Vermeerstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.087 (bandbreedte € 455.037 – € 579.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 23 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 23 in Alkmaar is in oktober 2026 € 494.312 (bandbreedte € 469.596 – € 519.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 23 in Alkmaar?
Voor Vermeerstraat 23 adviseren wij een bod van € 540.912 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 23 in Alkmaar bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 23 ligt rond € 517.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.