Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 2C

1816CL Alkmaar

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.364
+11,2%
[ € 309.200 – € 393.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.323[ € 318.557 – € 352.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.457[ € 349.138 – € 385.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 2C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.364 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,9%
+€ 35.40412 maanden +11,2%
+€ 23.16312 mnd vs. NL +7,3%
Vermeerstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.364 voor Vermeerstraat 2C in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 2C in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.457. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.364.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 2C
€ 367.457[ € 349.138 – € 385.890 ]
Verkoper houdt over€ 362.165−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.956+€ 9.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 2C in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 2C
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 335.323[ € 318.557 – € 352.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 2C adviseren wij in een bod van € 367.457, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.323 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.364+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.457+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.830+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 335.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 2C in Alkmaar bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 351.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.364
Verwachte verkoopprijs€ 367.457
Verwachte vraagprijs€ 335.323
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar
Ferdinand Bolstraat 2
1939 · 105 m²
€ 575.750
Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Straatbeeld van Emanuel de Wittestraat 2, 1817EC Alkmaar
Emanuel de Wittestraat 2
1939 · 96 m²
€ 445.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.364 is Vermeerstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 2C in Alkmaar.

Wat is Vermeerstraat 2C in Alkmaar waard?
Vermeerstraat 2C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.364 (bandbreedte € 309.200 – € 393.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 2C in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 2C in Alkmaar is in oktober 2026 € 335.323 (bandbreedte € 318.557 – € 352.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 2C in Alkmaar?
Voor Vermeerstraat 2C adviseren wij een bod van € 367.457 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 2C in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 2C in Alkmaar bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 2C in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 2C in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 2C ligt rond € 351.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.