Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helststraat 11

1816CS Alkmaar

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.226
+11,2%
[ € 397.079 – € 505.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.754[ € 410.166 – € 453.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.576[ € 447.081 – € 494.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helststraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.226 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,9%
+€ 45.46612 maanden +11,2%
+€ 29.74612 mnd vs. NL +7,3%
Van der Helststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.226 voor Van der Helststraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helststraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.576. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.226.

Verwachte verkoopprijs Van der Helststraat 11
€ 471.576[ € 447.081 – € 494.143 ]
Verkoper houdt over€ 465.139−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.158+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helststraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helststraat 11
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 431.754[ € 410.166 – € 453.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helststraat 11 adviseren wij in een bod van € 471.576, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.754 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.226+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.576+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.155+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helststraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 451.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.226
Verwachte verkoopprijs€ 471.576
Verwachte vraagprijs€ 431.754
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar
Ferdinand Bolstraat 2
1939 · 105 m²
€ 575.750
Straatbeeld van Bergerweg 61, 1816BN Alkmaar
Bergerweg 61
1949 · 155 m²
€ 828.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.226 zit Van der Helststraat 11 in het middensegment van Bergerwegkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Helststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helststraat 11 in Alkmaar.

Wat is Van der Helststraat 11 in Alkmaar waard?
Van der Helststraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.226 (bandbreedte € 397.079 – € 505.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 431.754 (bandbreedte € 410.166 – € 453.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helststraat 11 in Alkmaar?
Voor Van der Helststraat 11 adviseren wij een bod van € 471.576 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helststraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helststraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helststraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helststraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helststraat 11 ligt rond € 451.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van der Helststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.