Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helststraat 9

1816CS Alkmaar

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.344
+11,2%
[ € 458.783 – € 583.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.852[ € 473.909 – € 523.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.850[ € 516.561 – € 570.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helststraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.344 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +0,9%
+€ 52.53112 maanden +11,2%
+€ 34.36912 mnd vs. NL +7,3%
Van der Helststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.344 voor Van der Helststraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helststraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.850. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.344.

Verwachte verkoopprijs Van der Helststraat 9
€ 544.850[ € 516.561 – € 570.937 ]
Verkoper houdt over€ 537.607−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.897+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helststraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helststraat 9
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 498.852[ € 473.909 – € 523.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helststraat 9 adviseren wij in een bod van € 544.850, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.852 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.344+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.850+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.093+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 498.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helststraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 521.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.344
Verwachte verkoopprijs€ 544.850
Verwachte vraagprijs€ 498.852
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar
Ferdinand Bolstraat 2
1939 · 105 m²
€ 575.750
Straatbeeld van Bergerweg 61, 1816BN Alkmaar
Bergerweg 61
1949 · 155 m²
€ 828.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.344 ligt Van der Helststraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van der Helststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helststraat 9 in Alkmaar.

Wat is Van der Helststraat 9 in Alkmaar waard?
Van der Helststraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.344 (bandbreedte € 458.783 – € 583.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Van der Helststraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 498.852 (bandbreedte € 473.909 – € 523.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helststraat 9 in Alkmaar?
Voor Van der Helststraat 9 adviseren wij een bod van € 544.850 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helststraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helststraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helststraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helststraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helststraat 9 ligt rond € 521.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Helststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.