Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 18

1816CV Alkmaar

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.805
+11,2%
[ € 445.108 – € 566.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.607[ € 459.427 – € 507.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.021[ € 501.694 – € 554.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.805 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +0,9%
+€ 50.96512 maanden +11,2%
+€ 33.34412 mnd vs. NL +7,3%
Ferdinand Bolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.805 voor Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.021. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.805.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 18
€ 529.021[ € 501.694 – € 554.503 ]
Verkoper houdt over€ 521.952−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.751+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 18
Onder gem. in buurt BergerwegkwartierBoven gem.
€ 483.607[ € 459.427 – € 507.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergerwegkwartier
€ 612.857[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 529.021, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.607 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.805+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.021+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.472+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 483.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 505.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.805
Verwachte verkoopprijs€ 529.021
Verwachte vraagprijs€ 483.607
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBergerwegkwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergerwegkwartier besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Bergerwegkwartier

Bergerwegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 2, 1816CV Alkmaar
Ferdinand Bolstraat 2
1939 · 105 m²
€ 575.750
Straatbeeld van Vermeerstraat 10, 1816CL Alkmaar
Vermeerstraat 10
1941 · 104 m²
€ 535.101
Straatbeeld van Bergerweg 61, 1816BN Alkmaar
Bergerweg 61
1949 · 155 m²
€ 828.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.805 ligt Ferdinand Bolstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergerwegkwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar.

Wat is Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar waard?
Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.805 (bandbreedte € 445.108 – € 566.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergerwegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 483.607 (bandbreedte € 459.427 – € 507.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar?
Voor Ferdinand Bolstraat 18 adviseren wij een bod van € 529.021 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergerwegkwartier is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 18 ligt rond € 505.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergerwegkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.