Huiswaardemeter

Woningwaarde Claeszpad 4

1816KT Alkmaar

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.561
+11,2%
[ € 566.334 – € 720.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.569[ € 631.574 – € 698.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Claeszpad 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.561 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +0,9%
+€ 64.84612 maanden +11,2%
+€ 42.42612 mnd vs. NL +7,3%
Claeszpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.561 voor Claeszpad 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claeszpad 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.569. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.561.

Verwachte verkoopprijs Claeszpad 4
€ 671.569[ € 631.574 – € 698.056 ]
Verkoper houdt over€ 662.932−€ 8.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.150+€ 15.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claeszpad 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Claeszpad 4
Onder gem. in buurt De Hoef I en IIBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoef I en II
€ 515.409[ € 280.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claeszpad 4 adviseren wij in een bod van € 671.569, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.561+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.569+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.147+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claeszpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claeszpad 4 in Alkmaar bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 643.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claeszpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.561
Verwachte verkoopprijs€ 671.569
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Hoef I en II→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoef I en II besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (14%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Hoef I en II

De Hoef I en II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Hedastraat 28, 1816KC Alkmaar
Willem Hedastraat 28
2003 · 214 m²
€ 830.817
Straatbeeld van Bergerweg 86H, 1817BK Alkmaar
Bergerweg 86H
2015 · 117 m²
€ 599.079
Straatbeeld van Bergerweg 86D, 1817BK Alkmaar
Bergerweg 86D
2015 · 103 m²
€ 562.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claeszpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.561 duidelijk in het hogere segment van De Hoef I en II. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Claeszpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claeszpad 4 in Alkmaar.

Wat is Claeszpad 4 in Alkmaar waard?
Claeszpad 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.561 (bandbreedte € 566.334 – € 720.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoef I en II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claeszpad 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Claeszpad 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Claeszpad 4 in Alkmaar?
Voor Claeszpad 4 adviseren wij een bod van € 671.569 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claeszpad 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Claeszpad 4 in Alkmaar bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claeszpad 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claeszpad 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 64.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claeszpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoef I en II is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Claeszpad 4 ligt rond € 643.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claeszpad 4?
Huishoudens in de buurt van Claeszpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoef I en II heeft 11% van de woningen zonnepanelen.