Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkade 21H

1823CJ Alkmaar

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.302
+11,2%
[ € 457.866 – € 582.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.183[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkade 21H in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.302 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds september +0,9%
+€ 52.42612 maanden +11,2%
+€ 34.30012 mnd vs. NL +7,3%
Noorderkade 21H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.302 voor Noorderkade 21H in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkade 21H in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.183. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.302.

Verwachte verkoopprijs Noorderkade 21H
€ 543.183[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 535.958−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.197+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.958

Wat is de vraagprijs?

Noorderkade 21H in Alkmaar staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.037 per m².

Vraagprijs Noorderkade 21H
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.037[ € 5.735 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkade 21H adviseren wij in een bod van € 543.183, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.302+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.183+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.342+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkade 21H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkade 21H in Alkmaar bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 520.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkade 21H

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.302
Verwachte verkoopprijs€ 543.183
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Kwakelkade 2D, 1823CK Alkmaar
Kwakelkade 2D
2024 · 50 m²
€ 363.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.302 zit Noorderkade 21H in het middensegment van Overstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkade 21H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkade 21H in Alkmaar.

Wat is Noorderkade 21H in Alkmaar waard?
Noorderkade 21H in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.302 (bandbreedte € 457.866 – € 582.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de vraagprijs van Noorderkade 21H in Alkmaar?
Noorderkade 21H in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkade 21H in Alkmaar?
Voor Noorderkade 21H adviseren wij een bod van € 543.183 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkade 21H in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkade 21H in Alkmaar bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkade 21H in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkade 21H in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkade 21H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkade 21H ligt rond € 520.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkade 21H?
Huishoudens in de buurt van Noorderkade 21H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).