Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkade 3J

1823CJ Alkmaar

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.304
+11,2%
[ € 467.548 – € 595.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.370[ € 482.952 – € 533.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.272[ € 526.418 – € 581.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkade 3J in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.304 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,9%
+€ 53.53412 maanden +11,2%
+€ 35.02512 mnd vs. NL +7,3%
Noorderkade 3J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.304 voor Noorderkade 3J in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkade 3J in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.272. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.304.

Verwachte verkoopprijs Noorderkade 3J
€ 555.272[ € 526.418 – € 581.830 ]
Verkoper houdt over€ 547.914−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.527+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkade 3J in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkade 3J
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 508.370[ € 482.952 – € 533.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkade 3J adviseren wij in een bod van € 555.272, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.370 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.304+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.272+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.036+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkade 3J zal in bij een vraagprijs van € 508.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkade 3J in Alkmaar bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 531.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkade 3J

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.304
Verwachte verkoopprijs€ 555.272
Verwachte vraagprijs€ 508.370
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Kwakelkade 2D, 1823CK Alkmaar
Kwakelkade 2D
2024 · 50 m²
€ 363.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.304 zit Noorderkade 3J in het middensegment van Overstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkade 3J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkade 3J in Alkmaar.

Wat is Noorderkade 3J in Alkmaar waard?
Noorderkade 3J in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.304 (bandbreedte € 467.548 – € 595.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkade 3J in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Noorderkade 3J in Alkmaar is in oktober 2026 € 508.370 (bandbreedte € 482.952 – € 533.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkade 3J in Alkmaar?
Voor Noorderkade 3J adviseren wij een bod van € 555.272 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkade 3J in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkade 3J in Alkmaar bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkade 3J in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkade 3J in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkade 3J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkade 3J ligt rond € 531.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkade 3J?
Huishoudens in de buurt van Noorderkade 3J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).