Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakelkade 3C

1823CK Alkmaar

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.654
+10,2%
[ € 301.536 – € 383.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.504[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakelkade 3C in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.654 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds mei +0,9%
+€ 31.76712 maanden +10,2%
+€ 18.58312 mnd vs. NL +6,0%
Kwakelkade 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.654 voor Kwakelkade 3C in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakelkade 3C in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.504. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.654.

Verwachte verkoopprijs Kwakelkade 3C
€ 358.504[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 353.310−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.824+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.310

Wat is de vraagprijs?

Kwakelkade 3C in Alkmaar staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Vraagprijs Kwakelkade 3C
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 553.750[ € 325.000 – € 788.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakelkade 3C adviseren wij in een bod van € 358.504, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.654+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.504+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.429+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakelkade 3C zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakelkade 3C in Alkmaar bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 342.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakelkade 3C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.654
Verwachte verkoopprijs€ 358.504
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.015
Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar
Noorderkade 10A
2023 · 150 m²
€ 780.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.654 is Kwakelkade 3C een van de meer betaalbare woningen in Overstad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwakelkade 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakelkade 3C in Alkmaar.

Wat is Kwakelkade 3C in Alkmaar waard?
Kwakelkade 3C in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.654 (bandbreedte € 301.536 – € 383.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de vraagprijs van Kwakelkade 3C in Alkmaar?
Kwakelkade 3C in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakelkade 3C in Alkmaar?
Voor Kwakelkade 3C adviseren wij een bod van € 358.504 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakelkade 3C in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakelkade 3C in Alkmaar bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakelkade 3C in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakelkade 3C in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 31.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakelkade 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kwakelkade 3C ligt rond € 342.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakelkade 3C?
Huishoudens in de buurt van Kwakelkade 3C besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).