Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakelkade 6B

1823CK Alkmaar

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.406
+10,2%
[ € 406.917 – € 517.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.795[ € 456.456 – € 504.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakelkade 6B in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.406 (€ 8.563 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds mei +0,9%
+€ 42.87012 maanden +10,2%
+€ 25.07912 mnd vs. NL +6,0%
Kwakelkade 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.406 voor Kwakelkade 6B in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakelkade 6B in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.795. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.406.

Verwachte verkoopprijs Kwakelkade 6B
€ 483.795[ € 456.456 – € 504.504 ]
Verkoper houdt over€ 477.223−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.621+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.223

Wat is de vraagprijs?

Kwakelkade 6B in Alkmaar staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.148 per m².

Vraagprijs Kwakelkade 6B
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.148[ € 7.741 – € 8.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 553.750[ € 325.000 – € 788.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakelkade 6B adviseren wij in een bod van € 483.795, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.406+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.795+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.985+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakelkade 6B zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakelkade 6B in Alkmaar bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 462.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakelkade 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.406
Verwachte verkoopprijs€ 483.795
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekserf 31, 1823JB Alkmaar
Fabriekserf 31
1920 · 109 m²
€ 604.397
Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.015
Straatbeeld van Noorderkade 10A, 1823CJ Alkmaar
Noorderkade 10A
2023 · 150 m²
€ 780.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwakelkade 6B ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overstad willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwakelkade 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakelkade 6B in Alkmaar.

Wat is Kwakelkade 6B in Alkmaar waard?
Kwakelkade 6B in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.406 (bandbreedte € 406.917 – € 517.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de vraagprijs van Kwakelkade 6B in Alkmaar?
Kwakelkade 6B in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakelkade 6B in Alkmaar?
Voor Kwakelkade 6B adviseren wij een bod van € 483.795 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakelkade 6B in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakelkade 6B in Alkmaar bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakelkade 6B in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakelkade 6B in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakelkade 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kwakelkade 6B ligt rond € 462.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakelkade 6B?
Huishoudens in de buurt van Kwakelkade 6B besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).