Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakelkade 17X

1823CL Alkmaar

Te koop
89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.554
+11,2%
[ € 425.528 – € 541.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.950[ € 436.953 – € 482.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.800[ € 476.716 – € 526.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakelkade 17X in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.554 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +0,9%
+€ 48.72312 maanden +11,2%
+€ 31.87712 mnd vs. NL +7,3%
Kwakelkade 17X
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.554 voor Kwakelkade 17X in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakelkade 17X in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.800. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 483.554.

Verwachte verkoopprijs Kwakelkade 17X
€ 506.800[ € 476.716 – € 526.896 ]
Verkoper houdt over€ 499.975−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.086+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.975

Wat is de vraagprijs?

Kwakelkade 17X in Alkmaar staat in te koop voor € 459.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Vraagprijs Kwakelkade 17X
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 459.950[ € 436.953 – € 482.948 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakelkade 17X adviseren wij in een bod van € 506.800, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 459.950 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.554+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.800+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.140+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakelkade 17X zal in bij een vraagprijs van € 459.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakelkade 17X in Alkmaar bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 483.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakelkade 17X

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.554
Verwachte verkoopprijs€ 506.800
Vraagprijs€ 459.950
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Kwakelkade 2D, 1823CK Alkmaar
Kwakelkade 2D
2024 · 50 m²
€ 363.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwakelkade 17X ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overstad willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwakelkade 17X

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakelkade 17X in Alkmaar.

Wat is Kwakelkade 17X in Alkmaar waard?
Kwakelkade 17X in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.554 (bandbreedte € 425.528 – € 541.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de vraagprijs van Kwakelkade 17X in Alkmaar?
Kwakelkade 17X in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 459.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakelkade 17X in Alkmaar?
Voor Kwakelkade 17X adviseren wij een bod van € 506.800 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakelkade 17X in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakelkade 17X in Alkmaar bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakelkade 17X in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakelkade 17X in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 48.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakelkade 17X?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kwakelkade 17X ligt rond € 483.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakelkade 17X?
Huishoudens in de buurt van Kwakelkade 17X besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).