Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakelkade 20L

1823CL Alkmaar

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.014
+11,2%
[ € 161.932 – € 206.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.051[ € 166.298 – € 183.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.436[ € 183.260 – € 202.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakelkade 20L in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.014 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,9%
+€ 18.54112 maanden +11,2%
+€ 12.13012 mnd vs. NL +7,3%
Kwakelkade 20L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.014 voor Kwakelkade 20L in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakelkade 20L in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.436. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 184.014.

Verwachte verkoopprijs Kwakelkade 20L
€ 193.436[ € 183.260 – € 202.552 ]
Verkoper houdt over€ 190.058−€ 3.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.455+€ 6.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakelkade 20L in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakelkade 20L
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 175.051[ € 166.298 – € 183.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakelkade 20L adviseren wij in een bod van € 193.436, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 175.051 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.014+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.436+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.108+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakelkade 20L zal in bij een vraagprijs van € 175.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakelkade 20L in Alkmaar bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 184.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 8
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakelkade 20L

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.014
Verwachte verkoopprijs€ 193.436
Verwachte vraagprijs€ 175.051
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwakelkade 17T, 1823CL Alkmaar
Kwakelkade 17T
2022 · 104 m²
€ 541.365
Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Kwakelkade 2D, 1823CK Alkmaar
Kwakelkade 2D
2024 · 50 m²
€ 363.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.014 is Kwakelkade 20L een van de meer betaalbare woningen in Overstad. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwakelkade 20L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakelkade 20L in Alkmaar.

Wat is Kwakelkade 20L in Alkmaar waard?
Kwakelkade 20L in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.014 (bandbreedte € 161.932 – € 206.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakelkade 20L in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kwakelkade 20L in Alkmaar is in oktober 2026 € 175.051 (bandbreedte € 166.298 – € 183.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakelkade 20L in Alkmaar?
Voor Kwakelkade 20L adviseren wij een bod van € 193.436 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakelkade 20L in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakelkade 20L in Alkmaar bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakelkade 20L in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakelkade 20L in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 18.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakelkade 20L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kwakelkade 20L ligt rond € 184.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakelkade 20L?
Huishoudens in de buurt van Kwakelkade 20L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).