Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Ringershof 136

1823JC Alkmaar

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.436
+11,2%
[ € 90.144 – € 114.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.470[ € 92.597 – € 102.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.655[ € 102.042 – € 112.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 102.436 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,9%
+€ 10.32212 maanden +11,2%
+€ 6.75312 mnd vs. NL +7,3%
Hendrik Ringershof 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.436 voor Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.655. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 102.436.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Ringershof 136
€ 107.655[ € 102.042 – € 112.783 ]
Verkoper houdt over€ 105.221−€ 2.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.958+€ 4.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Ringershof 136
Onder gem. in buurt OverstadBoven gem.
€ 97.470[ € 92.597 – € 102.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overstad
€ 597.831[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Ringershof 136 adviseren wij in een bod van € 107.655, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 97.470 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.436+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.655+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.038+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Ringershof 136 zal in bij een vraagprijs van € 97.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar bedragen € 572 per maand bij een woningwaarde van € 102.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 501
OZB€ 5
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 572
Totaal betaald over 30 jaar€ 180.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Ringershof 136

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.436
Verwachte verkoopprijs€ 107.655
Verwachte vraagprijs€ 97.470
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverstad→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstad besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (5%)
C (5%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Overstad

Overstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ringershof 141, 1823JC Alkmaar
Hendrik Ringershof 141
2023 · 51 m²
€ 108.848
Straatbeeld van Kwakelkade 2D, 1823CK Alkmaar
Kwakelkade 2D
2024 · 50 m²
€ 363.263
Straatbeeld van Geestersingel 103, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 103
2011 · 74 m²
€ 461.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.436 is Hendrik Ringershof 136 een van de meer betaalbare woningen in Overstad. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Ringershof 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar.

Wat is Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar waard?
Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.436 (bandbreedte € 90.144 – € 114.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar is in oktober 2026 € 97.470 (bandbreedte € 92.597 – € 102.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar?
Voor Hendrik Ringershof 136 adviseren wij een bod van € 107.655 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar bedragen € 572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 501 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Ringershof 136 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 10.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Ringershof 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstad is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Ringershof 136 ligt rond € 102.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Ringershof 136?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Ringershof 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).