Huiswaardemeter

Woningwaarde Bregwaard 16

1824EK Alkmaar

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.597
+11,2%
[ € 377.165 – € 480.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.008[ € 389.508 – € 430.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.029[ € 424.953 – € 469.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Bregwaard 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.597 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,9%
+€ 43.18612 maanden +11,2%
+€ 28.25512 mnd vs. NL +7,3%
Bregwaard 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.597 voor Bregwaard 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bregwaard 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.029. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.597.

Verwachte verkoopprijs Bregwaard 16
€ 448.029[ € 424.953 – € 469.684 ]
Verkoper houdt over€ 441.851−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.140+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bregwaard 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Bregwaard 16
Onder gem. in buurt Huiswaard-1-ZuidBoven gem.
€ 410.008[ € 389.508 – € 430.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-1-Zuid
€ 485.000[ € 415.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bregwaard 16 adviseren wij in een bod van € 448.029, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.008 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.597+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.029+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.430+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bregwaard 16 zal in bij een vraagprijs van € 410.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bregwaard 16 in Alkmaar bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 428.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bregwaard 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.597
Verwachte verkoopprijs€ 448.029
Verwachte vraagprijs€ 410.008
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 452.463
Straatbeeld van Broekerwaard 60, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 60
1972 · 137 m²
€ 518.873
Straatbeeld van Broekerwaard 140, 1824EW Alkmaar
Broekerwaard 140
1972 · 137 m²
€ 482.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.597 zit Bregwaard 16 in het middensegment van Huiswaard-1-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bregwaard 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bregwaard 16 in Alkmaar.

Wat is Bregwaard 16 in Alkmaar waard?
Bregwaard 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.597 (bandbreedte € 377.165 – € 480.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bregwaard 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bregwaard 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 410.008 (bandbreedte € 389.508 – € 430.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Bregwaard 16 in Alkmaar?
Voor Bregwaard 16 adviseren wij een bod van € 448.029 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bregwaard 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bregwaard 16 in Alkmaar bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bregwaard 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bregwaard 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bregwaard 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bregwaard 16 ligt rond € 428.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bregwaard 16?
Huishoudens in de buurt van Bregwaard 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.