Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekerwaard 24

1824ES Alkmaar

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.689
+11,2%
[ € 376.366 – € 479.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.866[ € 388.423 – € 429.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.379[ € 424.158 – € 468.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerwaard 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.689 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,9%
+€ 43.09412 maanden +11,2%
+€ 28.19412 mnd vs. NL +7,3%
Broekerwaard 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.689 voor Broekerwaard 24 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerwaard 24 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.379. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.689.

Verwachte verkoopprijs Broekerwaard 24
€ 447.379[ € 424.158 – € 468.805 ]
Verkoper houdt over€ 441.208−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.477+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekerwaard 24 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Broekerwaard 24
Onder gem. in buurt Huiswaard-1-ZuidBoven gem.
€ 408.866[ € 388.423 – € 429.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-1-Zuid
€ 485.000[ € 415.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerwaard 24 adviseren wij in een bod van € 447.379, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 408.866 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.689+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.379+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.748+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerwaard 24 zal in bij een vraagprijs van € 408.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerwaard 24 in Alkmaar bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 427.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerwaard 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.689
Verwachte verkoopprijs€ 447.379
Verwachte vraagprijs€ 408.866
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 452.463
Straatbeeld van Broekerwaard 60, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 60
1972 · 137 m²
€ 518.873
Straatbeeld van Broekerwaard 140, 1824EW Alkmaar
Broekerwaard 140
1972 · 137 m²
€ 482.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.689 zit Broekerwaard 24 in het middensegment van Huiswaard-1-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekerwaard 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerwaard 24 in Alkmaar.

Wat is Broekerwaard 24 in Alkmaar waard?
Broekerwaard 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.689 (bandbreedte € 376.366 – € 479.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekerwaard 24 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Broekerwaard 24 in Alkmaar is in oktober 2026 € 408.866 (bandbreedte € 388.423 – € 429.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerwaard 24 in Alkmaar?
Voor Broekerwaard 24 adviseren wij een bod van € 447.379 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerwaard 24 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerwaard 24 in Alkmaar bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerwaard 24 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerwaard 24 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerwaard 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Broekerwaard 24 ligt rond € 427.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerwaard 24?
Huishoudens in de buurt van Broekerwaard 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.