Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ilpenwaard 12, 1824GA Alkmaar

Woningwaarde Ilpenwaard 12

1824GA Alkmaar

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.133
+10,2%
[ € 438.357 – € 557.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.192[ € 452.382 – € 500.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.084[ € 494.001 – € 546.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilpenwaard 12 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.133 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds mei +0,9%
+€ 46.18212 maanden +10,2%
+€ 27.01612 mnd vs. NL +6,0%
Ilpenwaard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.133 voor Ilpenwaard 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilpenwaard 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.084. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.133.

Verwachte verkoopprijs Ilpenwaard 12
€ 521.084[ € 494.001 – € 546.002 ]
Verkoper houdt over€ 514.102−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.656+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ilpenwaard 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Ilpenwaard 12
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 476.192[ € 452.382 – € 500.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 363.571[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilpenwaard 12 adviseren wij in een bod van € 521.084, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.192 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.133+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.084+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.138+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilpenwaard 12 zal in bij een vraagprijs van € 476.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilpenwaard 12 in Alkmaar bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 498.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilpenwaard 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.133
Verwachte verkoopprijs€ 521.084
Verwachte vraagprijs€ 476.192
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (23%)
C (59%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekerwaard 159, 1824HH Alkmaar
Lekerwaard 159
1976 · 124 m²
€ 497.095
Straatbeeld van Rinnewaard 50, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 50
1975 · 105 m²
€ 461.232
Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.133 ligt Ilpenwaard 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-2-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ilpenwaard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilpenwaard 12 in Alkmaar.

Wat is Ilpenwaard 12 in Alkmaar waard?
Ilpenwaard 12 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.133 (bandbreedte € 438.357 – € 557.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ilpenwaard 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ilpenwaard 12 in Alkmaar is in juni 2026 € 476.192 (bandbreedte € 452.382 – € 500.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilpenwaard 12 in Alkmaar?
Voor Ilpenwaard 12 adviseren wij een bod van € 521.084 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilpenwaard 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ilpenwaard 12 in Alkmaar bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilpenwaard 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilpenwaard 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilpenwaard 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ilpenwaard 12 ligt rond € 498.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilpenwaard 12?
Huishoudens in de buurt van Ilpenwaard 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.