Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggewaard 113

1824GS Alkmaar

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.089
+10,2%
[ € 430.398 – € 547.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.598[ € 482.391 – € 533.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggewaard 113 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.089 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds mei +0,9%
+€ 45.34312 maanden +10,2%
+€ 26.52512 mnd vs. NL +6,0%
Koggewaard 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.089 voor Koggewaard 113 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggewaard 113 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.598. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.089.

Verwachte verkoopprijs Koggewaard 113
€ 510.598[ € 482.391 – € 533.169 ]
Verkoper houdt over€ 503.731−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.960+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.731

Wat is de vraagprijs?

Koggewaard 113 in Alkmaar staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Vraagprijs Koggewaard 113
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 362.000[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggewaard 113 adviseren wij in een bod van € 510.598, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.089+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.598+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.128+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggewaard 113 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggewaard 113 in Alkmaar bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 489.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggewaard 113

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.089
Verwachte verkoopprijs€ 510.598
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (23%)
C (59%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rinnewaard 50, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 50
1975 · 105 m²
€ 461.232
Straatbeeld van Lekerwaard 159, 1824HH Alkmaar
Lekerwaard 159
1976 · 124 m²
€ 497.095
Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.089 ligt Koggewaard 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-2-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koggewaard 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggewaard 113 in Alkmaar.

Wat is Koggewaard 113 in Alkmaar waard?
Koggewaard 113 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.089 (bandbreedte € 430.398 – € 547.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de vraagprijs van Koggewaard 113 in Alkmaar?
Koggewaard 113 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggewaard 113 in Alkmaar?
Voor Koggewaard 113 adviseren wij een bod van € 510.598 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggewaard 113 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koggewaard 113 in Alkmaar bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggewaard 113 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggewaard 113 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggewaard 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koggewaard 113 ligt rond € 489.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggewaard 113?
Huishoudens in de buurt van Koggewaard 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.