Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelwaard 40

1824HN Alkmaar

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.843
+10,5%
[ € 365.062 – € 464.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.897[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelwaard 40 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.843 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds juli +0,9%
+€ 39.34512 maanden +10,5%
+€ 26.08212 mnd vs. NL +6,9%
Winkelwaard 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.843 voor Winkelwaard 40 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelwaard 40 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.897. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.843.

Verwachte verkoopprijs Winkelwaard 40
€ 432.897[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 426.885−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.705+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.885

Wat is de vraagprijs?

Winkelwaard 40 in Alkmaar staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Vraagprijs Winkelwaard 40
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 353.800[ € 299.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelwaard 40 adviseren wij in een bod van € 432.897, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.843+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.897+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.542+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelwaard 40 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelwaard 40 in Alkmaar bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 414.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelwaard 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.843
Verwachte verkoopprijs€ 432.897
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelwaard 6, 1824HL Alkmaar
Winkelwaard 6
1977 · 127 m²
€ 367.394
Straatbeeld van Lekerwaard 159, 1824HH Alkmaar
Lekerwaard 159
1976 · 124 m²
€ 500.930
Straatbeeld van Winkelwaard 347, 1824HS Alkmaar
Winkelwaard 347
1977 · 132 m²
€ 435.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.843 zit Winkelwaard 40 in het middensegment van Huiswaard-2-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winkelwaard 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelwaard 40 in Alkmaar.

Wat is Winkelwaard 40 in Alkmaar waard?
Winkelwaard 40 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.843 (bandbreedte € 365.062 – € 464.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de vraagprijs van Winkelwaard 40 in Alkmaar?
Winkelwaard 40 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelwaard 40 in Alkmaar?
Voor Winkelwaard 40 adviseren wij een bod van € 432.897 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelwaard 40 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelwaard 40 in Alkmaar bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelwaard 40 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelwaard 40 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelwaard 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Winkelwaard 40 ligt rond € 414.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelwaard 40?
Huishoudens in de buurt van Winkelwaard 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.