Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinnewaard 23

1824JB Alkmaar

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.644
+11,2%
[ € 365.767 – € 465.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.473[ € 376.649 – € 416.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.543[ € 410.547 – € 453.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinnewaard 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.644 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,9%
+€ 41.88012 maanden +11,2%
+€ 27.40012 mnd vs. NL +7,3%
Rinnewaard 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.644 voor Rinnewaard 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinnewaard 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.543. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 415.644.

Verwachte verkoopprijs Rinnewaard 23
€ 433.543[ € 410.547 – € 453.764 ]
Verkoper houdt over€ 427.524−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.364+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinnewaard 23 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Rinnewaard 23
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 396.473[ € 376.649 – € 416.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinnewaard 23 adviseren wij in een bod van € 433.543, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.473 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.644+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.543+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.220+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinnewaard 23 zal in bij een vraagprijs van € 396.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinnewaard 23 in Alkmaar bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 415.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinnewaard 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.644
Verwachte verkoopprijs€ 433.543
Verwachte vraagprijs€ 396.473
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggewaard 158, 1824GV Alkmaar
Koggewaard 158
1976 · 104 m²
€ 403.701
Straatbeeld van Rinnewaard 50, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 50
1975 · 105 m²
€ 464.791
Straatbeeld van Lekerwaard 29, 1824HB Alkmaar
Lekerwaard 29
1976 · 106 m²
€ 523.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.644 zit Rinnewaard 23 in het middensegment van Huiswaard-2-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rinnewaard 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinnewaard 23 in Alkmaar.

Wat is Rinnewaard 23 in Alkmaar waard?
Rinnewaard 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.644 (bandbreedte € 365.767 – € 465.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinnewaard 23 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rinnewaard 23 in Alkmaar is in oktober 2026 € 396.473 (bandbreedte € 376.649 – € 416.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinnewaard 23 in Alkmaar?
Voor Rinnewaard 23 adviseren wij een bod van € 433.543 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinnewaard 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rinnewaard 23 in Alkmaar bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinnewaard 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinnewaard 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinnewaard 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rinnewaard 23 ligt rond € 415.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinnewaard 23?
Huishoudens in de buurt van Rinnewaard 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.