Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornwaard 176

1824SK Alkmaar

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.711
+11,2%
[ € 392.226 – € 499.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.904[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornwaard 176 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.711 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,9%
+€ 44.91012 maanden +11,2%
+€ 29.38212 mnd vs. NL +7,3%
Hornwaard 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.711 voor Hornwaard 176 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornwaard 176 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.904. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 445.711.

Verwachte verkoopprijs Hornwaard 176
€ 464.904[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 458.540−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.352+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.540

Wat is de vraagprijs?

Hornwaard 176 in Alkmaar staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Hornwaard 176
Onder gem. in buurt Huiswaard-1-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-1-Zuid
€ 485.000[ € 415.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornwaard 176 adviseren wij in een bod van € 464.904, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.711+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.904+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.149+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornwaard 176 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornwaard 176 in Alkmaar bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 445.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornwaard 176

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.711
Verwachte verkoopprijs€ 464.904
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 452.463
Straatbeeld van Broekerwaard 60, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 60
1972 · 137 m²
€ 518.873
Straatbeeld van Broekerwaard 140, 1824EW Alkmaar
Broekerwaard 140
1972 · 137 m²
€ 482.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.711 ligt Hornwaard 176 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-1-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hornwaard 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornwaard 176 in Alkmaar.

Wat is Hornwaard 176 in Alkmaar waard?
Hornwaard 176 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.711 (bandbreedte € 392.226 – € 499.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hornwaard 176 in Alkmaar?
Hornwaard 176 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornwaard 176 in Alkmaar?
Voor Hornwaard 176 adviseren wij een bod van € 464.904 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornwaard 176 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hornwaard 176 in Alkmaar bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornwaard 176 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornwaard 176 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornwaard 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hornwaard 176 ligt rond € 445.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornwaard 176?
Huishoudens in de buurt van Hornwaard 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.