Huiswaardemeter

Woningwaarde Stetwaard 164

1824VG Alkmaar

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.563
+11,2%
[ € 402.655 – € 512.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.404[ € 415.534 – € 459.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.685[ € 453.763 – € 501.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Stetwaard 164 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.563 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds september +0,9%
+€ 46.10412 maanden +11,2%
+€ 30.16412 mnd vs. NL +7,3%
Stetwaard 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.563 voor Stetwaard 164 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stetwaard 164 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.685. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.563.

Verwachte verkoopprijs Stetwaard 164
€ 477.685[ € 453.763 – € 501.527 ]
Verkoper houdt over€ 471.180−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.389+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stetwaard 164 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Stetwaard 164
Onder gem. in buurt Huiswaard-1-ZuidBoven gem.
€ 437.404[ € 415.534 – € 459.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-1-Zuid
€ 485.000[ € 415.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stetwaard 164 adviseren wij in een bod van € 477.685, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.404 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.563+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.685+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.569+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stetwaard 164 zal in bij een vraagprijs van € 437.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stetwaard 164 in Alkmaar bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 457.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stetwaard 164

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.563
Verwachte verkoopprijs€ 477.685
Verwachte vraagprijs€ 437.404
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 452.463
Straatbeeld van Broekerwaard 60, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 60
1972 · 137 m²
€ 518.873
Straatbeeld van Broekerwaard 140, 1824EW Alkmaar
Broekerwaard 140
1972 · 137 m²
€ 482.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.563 ligt Stetwaard 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-1-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stetwaard 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stetwaard 164 in Alkmaar.

Wat is Stetwaard 164 in Alkmaar waard?
Stetwaard 164 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.563 (bandbreedte € 402.655 – € 512.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stetwaard 164 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stetwaard 164 in Alkmaar is in oktober 2026 € 437.404 (bandbreedte € 415.534 – € 459.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Stetwaard 164 in Alkmaar?
Voor Stetwaard 164 adviseren wij een bod van € 477.685 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stetwaard 164 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stetwaard 164 in Alkmaar bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stetwaard 164 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stetwaard 164 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stetwaard 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Stetwaard 164 ligt rond € 457.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stetwaard 164?
Huishoudens in de buurt van Stetwaard 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.