Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 30

7601EC Almelo

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.485
+7,6%
[ € 314.587 – € 400.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.714[ € 349.122 – € 385.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.485 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,6%
+€ 25.28012 maanden +7,6%
+€ 12.41012 mnd vs. NL +3,7%
Magnoliastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.485 voor Magnoliastraat 30 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 30 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.714. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.485.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 30
€ 366.714[ € 349.122 – € 385.872 ]
Verkoper houdt over€ 361.430−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.198+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.430

Wat is de vraagprijs?

Magnoliastraat 30 in Almelo staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Vraagprijs Magnoliastraat 30
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 30 adviseren wij in een bod van € 366.714, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.485+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.714+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.050+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 30 in Almelo bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 357.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.485
Verwachte verkoopprijs€ 366.714
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Straatbeeld van Lavendelstraat 14, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 14
1996 · 128 m²
€ 417.582
Straatbeeld van Lavendelstraat 36, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 36
1996 · 154 m²
€ 439.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.485 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 30 in Almelo.

Wat is Magnoliastraat 30 in Almelo waard?
Magnoliastraat 30 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.485 (bandbreedte € 314.587 – € 400.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Magnoliastraat 30 in Almelo?
Magnoliastraat 30 in Almelo staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 30 in Almelo?
Voor Magnoliastraat 30 adviseren wij een bod van € 366.714 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 30 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 30 in Almelo bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 30 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 30 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 30 ligt rond € 357.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.