Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 6b

7601EX Almelo

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.978
+7,6%
[ € 379.261 – € 482.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.784[ € 399.745 – € 441.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.418[ € 418.933 – € 463.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 6b in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.978 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,6%
+€ 30.47712 maanden +7,6%
+€ 14.96112 mnd vs. NL +3,7%
Kamperfoeliestraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.978 voor Kamperfoeliestraat 6b in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 6b in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.978.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 6b
€ 441.418[ € 418.933 – € 463.031 ]
Verkoper houdt over€ 435.312−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.396+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 6b in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 6b
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 420.784[ € 399.745 – € 441.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 6b adviseren wij in een bod van € 441.418, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.784 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.978+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.418+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.489+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 420.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 6b in Almelo bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 430.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.978
Verwachte verkoopprijs€ 441.418
Verwachte vraagprijs€ 420.784
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 36, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 36
1996 · 154 m²
€ 439.074
Straatbeeld van Lavendelstraat 14, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 14
1996 · 128 m²
€ 417.582
Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 430.978 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 6b in Almelo.

Wat is Kamperfoeliestraat 6b in Almelo waard?
Kamperfoeliestraat 6b in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.978 (bandbreedte € 379.261 – € 482.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 6b in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 6b in Almelo is in oktober 2026 € 420.784 (bandbreedte € 399.745 – € 441.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 6b in Almelo?
Voor Kamperfoeliestraat 6b adviseren wij een bod van € 441.418 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 6b in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 6b in Almelo bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 6b in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 6b in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 6b ligt rond € 430.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.