Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 8

7601EZ Almelo

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.691
+7,6%
[ € 315.648 – € 401.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.389[ € 331.920 – € 366.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.241[ € 349.512 – € 386.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.691 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,6%
+€ 25.36512 maanden +7,6%
+€ 12.45212 mnd vs. NL +3,7%
Lavendelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.691 voor Lavendelstraat 8 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.241. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.691.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 8
€ 368.241[ € 349.512 – € 386.301 ]
Verkoper houdt over€ 362.940−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.756+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 8 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 8
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 349.389[ € 331.920 – € 366.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 368.241, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.389 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.691+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.241+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.653+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 8 in Almelo bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 358.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.691
Verwachte verkoopprijs€ 368.241
Verwachte vraagprijs€ 349.389
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 14, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 14
1996 · 128 m²
€ 417.582
Straatbeeld van Lavendelstraat 36, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 36
1996 · 154 m²
€ 439.074
Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.691 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 8 in Almelo.

Wat is Lavendelstraat 8 in Almelo waard?
Lavendelstraat 8 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.691 (bandbreedte € 315.648 – € 401.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 8 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 8 in Almelo is in oktober 2026 € 349.389 (bandbreedte € 331.920 – € 366.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 8 in Almelo?
Voor Lavendelstraat 8 adviseren wij een bod van € 368.241 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 8 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 8 in Almelo bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 8 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 8 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 8 ligt rond € 358.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.