Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 34

7601TK Almelo

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.290
+7,6%
[ € 243.135 – € 309.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.036[ € 255.584 – € 282.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.739[ € 269.386 – € 297.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.290 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,6%
+€ 19.53812 maanden +7,6%
+€ 9.59112 mnd vs. NL +3,7%
Goudenregenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.290 voor Goudenregenstraat 34 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 34 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.739. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.290.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 34
€ 283.739[ € 269.386 – € 297.742 ]
Verkoper houdt over€ 279.368−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.564+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 34 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 34
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 269.036[ € 255.584 – € 282.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 283.739, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.036 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.739+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.926+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 269.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 34 in Almelo bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 276.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.290
Verwachte verkoopprijs€ 283.739
Verwachte vraagprijs€ 269.036
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Straatbeeld van Lavendelstraat 14, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 14
1996 · 128 m²
€ 417.582
Straatbeeld van Lavendelstraat 36, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 36
1996 · 154 m²
€ 439.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.290 zit Goudenregenstraat 34 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 34 in Almelo.

Wat is Goudenregenstraat 34 in Almelo waard?
Goudenregenstraat 34 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.290 (bandbreedte € 243.135 – € 309.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 34 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 34 in Almelo is in oktober 2026 € 269.036 (bandbreedte € 255.584 – € 282.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 34 in Almelo?
Voor Goudenregenstraat 34 adviseren wij een bod van € 283.739 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 34 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 34 in Almelo bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 34 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 34 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 34 ligt rond € 276.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.