Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 17

7601TM Almelo

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.945
+7,6%
[ € 251.632 – € 320.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.577[ € 264.648 – € 292.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.508[ € 278.674 – € 308.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.945 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,6%
+€ 20.22112 maanden +7,6%
+€ 9.92712 mnd vs. NL +3,7%
Goudenregenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.945 voor Goudenregenstraat 17 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.508. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.945.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 17
€ 293.508[ € 278.674 – € 308.009 ]
Verkoper houdt over€ 289.029−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.528+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 17 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 17
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 278.577[ € 264.648 – € 292.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 293.508, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.577 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.945+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.508+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.183+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 278.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 17 in Almelo bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 285.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.945
Verwachte verkoopprijs€ 293.508
Verwachte vraagprijs€ 278.577
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Straatbeeld van Lavendelstraat 14, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 14
1996 · 128 m²
€ 417.582
Straatbeeld van Lavendelstraat 36, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 36
1996 · 154 m²
€ 439.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.945 zit Goudenregenstraat 17 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 17 in Almelo.

Wat is Goudenregenstraat 17 in Almelo waard?
Goudenregenstraat 17 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.945 (bandbreedte € 251.632 – € 320.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 17 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 17 in Almelo is in oktober 2026 € 278.577 (bandbreedte € 264.648 – € 292.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 17 in Almelo?
Voor Goudenregenstraat 17 adviseren wij een bod van € 293.508 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 17 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 17 in Almelo bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 17 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 17 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 17 ligt rond € 285.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.