Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 1b

7601TZ Almelo

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.603
+7,6%
[ € 258.371 – € 328.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.072[ € 271.768 – € 300.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.332[ € 286.172 – € 316.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 1b in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.603 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,6%
+€ 20.76212 maanden +7,6%
+€ 10.19212 mnd vs. NL +3,7%
Bremstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.603 voor Bremstraat 1b in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 1b in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.332. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.603.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 1b
€ 301.332[ € 286.172 – € 316.296 ]
Verkoper houdt over€ 296.767−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.509+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 1b in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 1b
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 286.072[ € 271.768 – € 300.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 1b adviseren wij in een bod van € 301.332, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.072 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.603+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.332+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.399+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 286.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 1b in Almelo bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 293.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.603
Verwachte verkoopprijs€ 301.332
Verwachte vraagprijs€ 286.072
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 52, 7601ED Almelo
Magnoliastraat 52
2002 · 90 m²
€ 327.462
Straatbeeld van Lavendelstraat 14, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 14
1996 · 128 m²
€ 417.582
Straatbeeld van Lavendelstraat 36, 7601EZ Almelo
Lavendelstraat 36
1996 · 154 m²
€ 439.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.603 ligt Bremstraat 1b een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 1b in Almelo.

Wat is Bremstraat 1b in Almelo waard?
Bremstraat 1b in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.603 (bandbreedte € 258.371 – € 328.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 1b in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 1b in Almelo is in oktober 2026 € 286.072 (bandbreedte € 271.768 – € 300.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 1b in Almelo?
Voor Bremstraat 1b adviseren wij een bod van € 301.332 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 1b in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 1b in Almelo bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 1b in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 1b in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 1b ligt rond € 293.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.