Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 102

7601XM Almelo

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.586
+7,6%
[ € 219.636 – € 279.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.475[ € 230.351 – € 254.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.905[ € 243.942 – € 269.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 102 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.586 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,6%
+€ 17.65012 maanden +7,6%
+€ 8.66512 mnd vs. NL +3,7%
Rietstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.586 voor Rietstraat 102 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 102 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.586.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 102
€ 256.905[ € 243.942 – € 269.620 ]
Verkoper houdt over€ 252.829−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.193+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 102 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 102
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 242.475[ € 230.351 – € 254.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 102 adviseren wij in een bod van € 256.905, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.475 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.905+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.750+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 242.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 102 in Almelo bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 249.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.586
Verwachte verkoopprijs€ 256.905
Verwachte vraagprijs€ 242.475
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 102 in Almelo.

Wat is Rietstraat 102 in Almelo waard?
Rietstraat 102 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.586 (bandbreedte € 219.636 – € 279.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 102 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 102 in Almelo is in oktober 2026 € 242.475 (bandbreedte € 230.351 – € 254.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 102 in Almelo?
Voor Rietstraat 102 adviseren wij een bod van € 256.905 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 102 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 102 in Almelo bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 102 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 102 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 102 ligt rond € 249.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.