Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 92

7601XM Almelo

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.226
+7,6%
[ € 214.039 – € 272.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.294[ € 224.479 – € 248.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.362[ € 237.723 – € 262.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 92 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.226 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,6%
+€ 17.20012 maanden +7,6%
+€ 8.44312 mnd vs. NL +3,7%
Rietstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.226 voor Rietstraat 92 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 92 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.226.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 92
€ 250.362[ € 237.723 – € 262.747 ]
Verkoper houdt over€ 246.358−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.519+€ 7.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 92 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 92
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 236.294[ € 224.479 – € 248.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 430.375[ € 199.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 92 adviseren wij in een bod van € 250.362, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.294 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.226+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.362+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.880+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 236.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 92 in Almelo bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 243.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.226
Verwachte verkoopprijs€ 250.362
Verwachte vraagprijs€ 236.294
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbladstraat 26, 7601SX Almelo
Hoornbladstraat 26
1937 · 114 m²
€ 308.799
Straatbeeld van Rietstraat 125, 7601XD Almelo
Rietstraat 125
1921 · 108 m²
€ 224.933
Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 229.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 92 in Almelo.

Wat is Rietstraat 92 in Almelo waard?
Rietstraat 92 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.226 (bandbreedte € 214.039 – € 272.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 92 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 92 in Almelo is in oktober 2026 € 236.294 (bandbreedte € 224.479 – € 248.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 92 in Almelo?
Voor Rietstraat 92 adviseren wij een bod van € 250.362 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 92 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 92 in Almelo bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 92 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 92 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 92 ligt rond € 243.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.