Huiswaardemeter

Woningwaarde De Alk 13

7609AE Almelo

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.906
+6,7%
[ € 256.877 – € 326.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.719[ € 285.641 – € 315.709 ]

Wat is mijn huis waard?

De Alk 13 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.906 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds mei +0,6%
+€ 18.22612 maanden +6,7%
+€ 6.62012 mnd vs. NL +2,4%
De Alk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.906 voor De Alk 13 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Alk 13 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.719. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.906.

Verwachte verkoopprijs De Alk 13
€ 299.719[ € 285.641 – € 315.709 ]
Verkoper houdt over€ 295.172−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.863+€ 8.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.172

Wat is de vraagprijs?

De Alk 13 in Almelo staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Vraagprijs De Alk 13
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 423.458[ € 200.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Alk 13 adviseren wij in een bod van € 299.719, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.906+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.719+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.705+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Alk 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Alk 13 in Almelo bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 291.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Alk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.906
Verwachte verkoopprijs€ 299.719
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKanaalzijde→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzijde besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (17%)
C (76%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Kanaalzijde

Kanaalzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 363.893
Straatbeeld van De Boomklever 5, 7609BH Almelo
De Boomklever 5
1979 · 102 m²
€ 258.502
Straatbeeld van De Lepelaar 18, 7609EV Almelo
De Lepelaar 18
1983 · 107 m²
€ 315.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Alk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaalzijde willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Alk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Alk 13 in Almelo.

Wat is De Alk 13 in Almelo waard?
De Alk 13 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.906 (bandbreedte € 256.877 – € 326.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaalzijde.
Wat is de vraagprijs van De Alk 13 in Almelo?
De Alk 13 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op De Alk 13 in Almelo?
Voor De Alk 13 adviseren wij een bod van € 299.719 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Alk 13 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Alk 13 in Almelo bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Alk 13 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Alk 13 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Alk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzijde is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Alk 13 ligt rond € 291.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Alk 13?
Huishoudens in de buurt van De Alk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaalzijde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.