Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buizerd 10

7609BE Almelo

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.857
+7,6%
[ € 315.794 – € 401.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.291[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buizerd 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.857 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,6%
+€ 25.37712 maanden +7,6%
+€ 12.45812 mnd vs. NL +3,7%
De Buizerd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.857 voor De Buizerd 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buizerd 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.291. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.857.

Verwachte verkoopprijs De Buizerd 10
€ 368.291[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 362.990−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.807+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buizerd 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs De Buizerd 10
Onder gem. in WindmolenbroekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Windmolenbroek
€ 478.821[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buizerd 10 adviseren wij in een bod van € 368.291, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.857+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.291+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.706+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buizerd 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buizerd 10 in Almelo bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 358.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buizerd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.857
Verwachte verkoopprijs€ 368.291
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKanaalzijde→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaalzijde besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (75%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaalzijde

Kanaalzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Emoe 62, 7609HH Almelo
De Emoe 62
1985 · 119 m²
€ 365.486
Straatbeeld van De Boomklever 5, 7609BH Almelo
De Boomklever 5
1979 · 102 m²
€ 259.633
Straatbeeld van De Vogelweide 22, 7609AA Almelo
De Vogelweide 22
1980 · 116 m²
€ 343.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.857 ligt De Buizerd 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaalzijde. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Buizerd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buizerd 10 in Almelo.

Wat is De Buizerd 10 in Almelo waard?
De Buizerd 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.857 (bandbreedte € 315.794 – € 401.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaalzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buizerd 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van De Buizerd 10 in Almelo is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buizerd 10 in Almelo?
Voor De Buizerd 10 adviseren wij een bod van € 368.291 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buizerd 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Buizerd 10 in Almelo bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buizerd 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buizerd 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buizerd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaalzijde is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Buizerd 10 ligt rond € 358.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buizerd 10?
Huishoudens in de buurt van De Buizerd 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaalzijde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.