Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 28

7218AG Almen

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.572
+7,3%
[ € 498.583 – € 634.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.888[ € 525.244 – € 580.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.595[ € 551.506 – € 609.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 28 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.572 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,6%
+€ 38.62812 maanden +7,3%
+€ 18.17512 mnd vs. NL +3,4%
Dorpsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.572 voor Dorpsstraat 28 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 28 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.572.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 28
€ 580.595[ € 551.506 – € 609.559 ]
Verkoper houdt over€ 572.958−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.357+€ 13.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 28 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 28
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 552.888[ € 525.244 – € 580.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 580.595, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.888 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.572+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.595+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.625+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 552.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 28 in Almen bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 566.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.572
Verwachte verkoopprijs€ 580.595
Verwachte vraagprijs€ 552.888
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 171, 7217RG Harfsen
Lochemseweg 171
1935 · 132 m²
€ 583.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 28 in Almen.

Wat is Dorpsstraat 28 in Almen waard?
Dorpsstraat 28 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.572 (bandbreedte € 498.583 – € 634.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 28 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 28 in Almen is in oktober 2026 € 552.888 (bandbreedte € 525.244 – € 580.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 28 in Almen?
Voor Dorpsstraat 28 adviseren wij een bod van € 580.595 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 28 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 28 in Almen bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 28 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 28 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 28 ligt rond € 566.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.