Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerlaan 11

7218AT Almen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.177
+7,3%
[ € 556.316 – € 708.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.872[ € 588.878 – € 650.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.726[ € 612.433 – € 676.901 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerlaan 11 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.177 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,6%
+€ 43.10112 maanden +7,3%
+€ 20.27912 mnd vs. NL +3,4%
van Wassenaerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.177 voor van Wassenaerlaan 11 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerlaan 11 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.726. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.177.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerlaan 11
€ 644.726[ € 612.433 – € 676.901 ]
Verkoper houdt over€ 636.384−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.771+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerlaan 11 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 11
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 619.872[ € 588.878 – € 650.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 644.726, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.872 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.177+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.726+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.962+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 619.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerlaan 11 in Almen bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 632.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte894 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.177
Verwachte verkoopprijs€ 644.726
Verwachte vraagprijs€ 619.872
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 727.089
Straatbeeld van Lochemseweg 143, 7217RD Harfsen
Lochemseweg 143
1955 · 116 m²
€ 505.466
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.177 zit van Wassenaerlaan 11 in het middensegment van Almen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerlaan 11 in Almen.

Wat is van Wassenaerlaan 11 in Almen waard?
van Wassenaerlaan 11 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.177 (bandbreedte € 556.316 – € 708.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 11 in Almen?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 11 in Almen is in oktober 2026 € 619.872 (bandbreedte € 588.878 – € 650.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerlaan 11 in Almen?
Voor van Wassenaerlaan 11 adviseren wij een bod van € 644.726 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerlaan 11 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerlaan 11 in Almen bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerlaan 11 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerlaan 11 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerlaan 11 ligt rond € 632.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.