Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerlaan 9

7218AT Almen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.657
+7,3%
[ € 581.378 – € 739.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.682[ € 616.248 – € 681.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.293[ € 640.282 – € 707.680 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerlaan 9 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.657 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,6%
+€ 45.04312 maanden +7,3%
+€ 21.19312 mnd vs. NL +3,4%
van Wassenaerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.657 voor van Wassenaerlaan 9 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerlaan 9 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.293. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.657.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerlaan 9
€ 673.293[ € 640.282 – € 707.680 ]
Verkoper houdt over€ 664.637−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.909+€ 15.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerlaan 9 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 9
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 648.682[ € 616.248 – € 681.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 673.293, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.682 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.657+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.293+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.958+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 648.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerlaan 9 in Almen bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 660.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.657
Verwachte verkoopprijs€ 673.293
Verwachte vraagprijs€ 648.682
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 1, 7218BH Almen
Blauwedijk 1
1974 · 185 m²
€ 727.089
Straatbeeld van Lochemseweg 143, 7217RD Harfsen
Lochemseweg 143
1955 · 116 m²
€ 505.466
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.657 ligt van Wassenaerlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Almen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerlaan 9 in Almen.

Wat is van Wassenaerlaan 9 in Almen waard?
van Wassenaerlaan 9 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.657 (bandbreedte € 581.378 – € 739.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 9 in Almen?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 9 in Almen is in oktober 2026 € 648.682 (bandbreedte € 616.248 – € 681.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerlaan 9 in Almen?
Voor van Wassenaerlaan 9 adviseren wij een bod van € 673.293 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerlaan 9 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerlaan 9 in Almen bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerlaan 9 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerlaan 9 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerlaan 9 ligt rond € 660.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.