Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringweg 7

7218BA Almen

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.320
+7,3%
[ € 276.602 – € 352.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.142[ € 290.835 – € 321.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.716[ € 306.249 – € 338.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringweg 7 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.320 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,6%
+€ 21.43012 maanden +7,3%
+€ 10.08312 mnd vs. NL +3,4%
Staringweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.320 voor Staringweg 7 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringweg 7 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.716. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.320.

Verwachte verkoopprijs Staringweg 7
€ 322.716[ € 306.249 – € 338.486 ]
Verkoper houdt over€ 317.916−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.320+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringweg 7 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Staringweg 7
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 306.142[ € 290.835 – € 321.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.208.125[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringweg 7 adviseren wij in een bod van € 322.716, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.142 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.320+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.716+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.852+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 306.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringweg 7 in Almen bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 314.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.320
Verwachte verkoopprijs€ 322.716
Verwachte vraagprijs€ 306.142
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 143, 7217RD Harfsen
Lochemseweg 143
1955 · 116 m²
€ 505.466
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.320 is Staringweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Almen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringweg 7 in Almen.

Wat is Staringweg 7 in Almen waard?
Staringweg 7 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.320 (bandbreedte € 276.602 – € 352.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringweg 7 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Staringweg 7 in Almen is in oktober 2026 € 306.142 (bandbreedte € 290.835 – € 321.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringweg 7 in Almen?
Voor Staringweg 7 adviseren wij een bod van € 322.716 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringweg 7 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Staringweg 7 in Almen bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringweg 7 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringweg 7 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Staringweg 7 ligt rond € 314.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringweg 7?
Huishoudens in de buurt van Staringweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.