Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringweg 12

7218BB Almen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.930
+7,3%
[ € 202.338 – € 257.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.320[ € 212.154 – € 234.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.736[ € 224.671 – € 248.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringweg 12 in Almen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.930 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,6%
+€ 15.67612 maanden +7,3%
+€ 7.37612 mnd vs. NL +3,4%
Staringweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.930 voor Staringweg 12 in Almen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringweg 12 in Almen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.930.

Verwachte verkoopprijs Staringweg 12
€ 236.736[ € 224.671 – € 248.321 ]
Verkoper houdt over€ 232.882−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.621+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringweg 12 in Almen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Staringweg 12
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 223.320[ € 212.154 – € 234.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.208.125[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringweg 12 adviseren wij in een bod van € 236.736, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.320 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.736+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.573+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 223.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringweg 12 in Almen bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 229.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.930
Verwachte verkoopprijs€ 236.736
Verwachte vraagprijs€ 223.320
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtAlmen→
PlaatsAlmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (27%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Almen

Almen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 143, 7217RD Harfsen
Lochemseweg 143
1955 · 116 m²
€ 505.466
Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.930 is Staringweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Almen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staringweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringweg 12 in Almen.

Wat is Staringweg 12 in Almen waard?
Staringweg 12 in Almen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.930 (bandbreedte € 202.338 – € 257.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringweg 12 in Almen?
De verwachte vraagprijs van Staringweg 12 in Almen is in oktober 2026 € 223.320 (bandbreedte € 212.154 – € 234.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringweg 12 in Almen?
Voor Staringweg 12 adviseren wij een bod van € 236.736 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringweg 12 in Almen?
De geschatte bruto maandlasten van Staringweg 12 in Almen bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringweg 12 in Almen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringweg 12 in Almen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almen is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Staringweg 12 ligt rond € 229.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringweg 12?
Huishoudens in de buurt van Staringweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.